پرونده کلاسه ... شعبه ... دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ارومیه دادنامه شماره ...

خواهان اقای مجتبی عطاری با وکالت اقای علیرضا صمدی به نشانی ارومیه بلوار حسنی برج اسمان ط سوم واحد 

و اقای یاشار نجفی به نشانی ارومیه بلوار حسنی برج اسمان طبقه سوم واحد 303 

خواندگان : 1- اداره راه و شهر سازی استان اذربایجان غربی به نشانی ارومیه بلوار شهید بهشتی 

2- اقای عبد الخالق کاوه بوکانی با وکالت اقای حمید طالب زاده به نشانی ارومیه خ جنوبی ساختمان تخت طاوس واحد1

خواسته : 1- الزام به تنظیم سند رسمی 2- اثبات وقوع بیع

                                                    ( رای دادگاه )

در خصوص دعوی اقای مجتبی عطاری فرزند احمد با وکالت اقایان 1- یاشار نجفی 2- علیرضا صمدی بطرفیت 1- 

اقای عبد الخالق کاوه بوکانی فرزند حسن با وکالت وکیل رسمی دادگستری اقای حمید طالب زاده و وکالت 

اتفاقی اقای نوید کاوه 2- اداره کل راه وشهر سازی اذربایجان غربی بخواسته صدور حکم مبنی بر احراز وقوع عقد 

بیع نسبت به ششدانگ پلاک ثبتی 2781 و باقیمانده 66 / 65 / 64 / 59 و 70 / 63 فرعی و باقیمانده 63 فرعی 

از 10 اصلی واقع در بخش 5 ارومیه و الزام خواندگان به تنظیم و انتقال ششدانگ پلاک موصوف بنام خواهان مقوم 

به 51 میلیون ریال به همراه الزام خواندگان به پرداخت کلیه خسارات دادرسی و نظر به جامع محتویات پرونده جاری

و ملاحظه اظهارات وکلای خواهان در برگ دادخواست و نیز در جلسه دادرسی مورخ 26/ 12/ 1391 این دادگاه 

نیز در لوایح ارسالی که پس از ثبت ضم پرونده جاری می باشد و ملاحظه ی دفاعیات وکلای خوانده ردیف اول در 

جلسه موصوف  و همچنین دفاعیات نمایندگان حقوقی خوانده ردیف دوم در جلسه دوم دادرسی و ملاحظه ی 

قرارداد مورخ 11 / 2 / 85 با شماره 19144 ( مبایعه نامه عادی ) و خواهان به عنوان خریدار و خوانده ردیف اول 

بعنوان فروشنده در حق ششدانگ یکباب منزل مسکونی که مالکیت رسمی پلاک موصوف به نام خوانده ردیف دوم 

منعقد شده است و قبلا محل مذکور توسط خوانده ردیف دوم با شرایط اقساطی در اختیار خوانده ردیف اول قرار 

گرفته بود و خوانده ردیف اول در قبال واگذاری محل به ایشان متعهد شده بود تا پایان پرداخت اقساط حق 

واگذاری محل را به شخص ثالث ندارد و وکلای ایشان در مقام دفاع مدعی اند چون موکل ایشان قبل از اتمام 

اقساط مورد نظر محل را به خواهان واگذار نموده بود قانونا نمیتواند موجبات تنظیم سند رسمی محل را به نام 

خواهان فراهم نماید که با استعلام صورت گرفته از اداره کل مسکن مشخص گردد اقساط محل بصورت کامل 

توسط خواهان و خوانده ردیف اول تودیع شده و مالک جدید پلاک موصوف هیچ بدهی از بابت خرید ملک به خوانده 

ردیف دوم ندارد با این اوصاف دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و مستندا بمواد 10 / 219 / 220 / 235 از 

قانون مدنی و ماده 519 از قانون ایین دادرسی مدنی و اینکه شرط مورد اشاره از شرایط الزام اور نمی باشد و 

اصل بر صحت عقود می باشد با احراز عقد بیع موصوف خوانده ردیف دوم را ملزم به اعزام نماینده خود به یکی از 

دفاتر اسناد رسمی شهرستان ارومیه جهت تنظیم و انتقال ششدانگ پلاک مورد دعوی بنام خواهان به همراه 

پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان می نماید و در مورد خوانده ردیف اول چون مشار 

الیه مالکیتی در پلاک موصوف ندارد و دعوی متوجه ایشان نمی باشد قرار دعوی در مورد نامبرده صادر می نماید 

و اعلام می نماید که ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان می باشد .